Si desea comprar una casa o necesita ayuda con su vivienda actual, existen recursos para guiarlo en el proceso. Benefits.gov tiene información sobre beneficios y préstamos para vivienda y servicios públicos, del Departamento de Vivienda y Desarrollo Urbano de los Estados Unidos (HUD, por sus siglas en inglés) (haga clic en español en la parte superior derecha), el Departamento de Asuntos de los Veteranos de los Estados Unidos (VA, por sus siglas en inglés) (en inglés), y la Agencia Federal de Pequeños Negocios (SBA, por sus siglas en inglés). Veamos algunas de estas opciones de préstamos y recursos.
¿Está comprando una casas por primera vez?
Su primer paso es tomarse el tiempo para prepararse, revisar sus finanzas, establecer un presupuesto e investigar cómo financiar la compra de su hogar. La Oficina para la Protección Financiera del Consumidor proporciona herramientas para compradores de vivienda, incluyendo consejos para explorar las opciones de préstamos (en inglés).
Una vez que tenga clara su situación financiera, es hora de elegir la mejor opción de compra de vivienda para usted. La Administración Federal de la Vivienda (FHA, por sus siglas en inglés) del HUD proporciona el Programa Básico de Hipoteca de Vivienda para que las personas puedan convertirse en propietarios de vivienda. Los préstamos son financiados por entidades de préstamo como un banco o una compañía hipotecaria. Los préstamos están asegurados por la FHA para que los prestamistas estén más dispuestos a otorgarle mejores términos para el préstamo. Para cumplir los requisitos de un préstamo de la FHA, necesita un número válido de seguro social, ser elegible para trabajar en los EE.UU. y tener edad legal para firmar por una hipoteca en su estado. Contacte a un prestamista aprobado por la FHA (haga clic en español en la parte superior derecha) para averiguar si es elegible, cuánto puede pedir prestado y presentar su solicitud.
El Programa de Préstamo de Vivienda del VA puede ayudar a los Veteranos, miembros del servicio y a sus cónyuges sobrevivientes a comprar una vivienda. Los préstamos son financiados por entidades de préstamo como un banco o una compañía hipotecaria. El VA garantiza una parte del préstamo, lo que permite al prestamista otorgarle mejores términos. Antes de solicitar, necesitará un Certificado de Elegibilidad (COE, por sus siglas en inglés) válido. Conozca más acerca de cómo solicitar un COE (en inglés) y consulte el listado de información requerida. Encuentre consejos útiles (en inglés) sobre el proceso de compra de una vivienda por medio del programa de préstamo del VA. Si tiene preguntas, contacte a los asesores de préstamo de vivienda del VA llamando al 1-877-827-3702. Este teléfono sin costo opera de lunes a viernes de 8:00 a.m. a 6:00 p.m. en horario del este.
¿Necesita ayuda con las reparaciones de su hogar?
El préstamo para rehabilitación y reparación del HUD, conocido como el seguro de la Sección 203(k), le permite financiar la compra de una vivienda y el costo de rehabilitarla a través de una sola hipoteca. Este prestamo también puede utilizarse para financiar reparaciones de una vivienda que ya le pertenezca. Los costos de las reparaciones deben ser de al menos $5,000 para ser elegible para este préstamo. Los tipos de mejoras que pueden realizarse incluyen cambios estructurales, eliminación de riesgos de salud y seguridad, agregar o reemplazar techos, canaletas y tubos de bajada pluvial, y más. Debe enviar la solicitud a través de un prestamista aprobado de la FHA (haga clic en español en la esquina superior derecha).
El Programa Hipotecario por Eficiencia Energética de la FHA ayuda a los propietarios a obtener préstamos para cubrir el costo de implementar mejoras para ahorrar energía en su hogar. Las mejoras energéticas pueden reducir las facturas de servicios y podrían liberar más ingresos para el pago de la hipoteca. Los préstamos están financiados por entidades de préstamo como un banco o una compañía hipotecaria. Contacte a un prestamista aprobado por la FHA para conocer más sobre los requerimientos y cómo solicitar (haga clic en español en la esquina superior derecha).
¿Se está recuperando de un desastre?
La SBA proporciona Préstamos en Caso de Desastre de Vivienda o Propiedad para ayudar a los propietarios e inquilinos localizados en una zona declarada como desastre. Debe encontrarse en una zona declarada como desastre por la SBA para ser elegible para esta asistencia. Revise las declaraciones de desastre (en inglés) para encontrar zonas de desastre por estado y territorio.
Los propietarios de vivienda pueden solicitar hasta $200,000 para reparar su hogar primario. Las viviendas secundarias o propiedades vacacionales no son elegibles para los préstamos para vivienda en caso de desastre. Los inquilinos o propietarios de vivienda pueden solicitar un préstamos de hasta $40,000 para reemplazar propiedad privada dañada o destruida, como ropa, muebles, electrodomésticos o automóviles. Los préstamos por desastre de la SBA ofrecen términos de hasta 30 años, lo que representa el tiempo que tiene para pagar el préstamo.
Para solicitar un préstamo de la SBA por Internet haga clic aquí (en inglés). Como parte de su solicitud, debe firmar el Formulario 4506-C del IRS (en inglés) para permitirle al IRS proporcionar la información de su declaración de impuestos a la SBA. Encuentre consejos para solicitar (en inglés) y consulte un listado de información requerida. Si necesita ayuda, llame al centro de servicio al cliente de asistencia para desastres de la SBA al 1-800-659-2955 o envíe un correo electrónico (en inglés) a disastercustomerservice@sba.gov.
Si tiene preguntas sobre cualquiera de estos préstamos, contacte al HUD, VA o SBA para obtener más información.
