Ayuda para compradores de casas y propietarios
Quiere comprar una casa? O le interesa refinanciar para reducir sus mensualidades hipotecarias? Benefits.gov cuenta con informacin sobre muchos recursos federales que le pudieran facilitar el proceso.
Adems de abogar por los propietarios y prcticas justas en el mbito de vivienda, el Departamento de Vivienda y Desarrollo Urbano (HUD, por sus siglas en ingls) facilita prstamos por primeras hipotecas. Aunque HUD no presta directamente dinero a los compradores, la Administracin Federal de Vivienda (FHA, por sus siglas en ingls) tiene prestamistas autorizados que otorgan prstamos mediante varios programas de seguros de la FHA. Segn HUD (en ingls), algunos de los muchos beneficios de los prstamos de la FHA para las personas que satisfacen ciertos requisitos incluyen:

  • Reduccin de costos: los prstamos de la FHA tienen tasas de inters ms bajas porque el Gobierno federal asegura los prstamos. Compare siempre los prstamos de la FHA con otros tipos de prstamos.
  • Ms fcil satisfacer los requisitos: debido a que la FHA asegura su hipoteca, los prestamistas pudieras estar ms dispuestos a darle un prstamo con trminos que facilitarn su elegibilidad.
  • No es necesario tener un historial creditico perfecto: no necesita un puntaje de crdito perfecto para obtener una hipoteca de la FHA. Incluso si ha tenido problemas crediticios, como bancarrota, es posible que se le haga ms fcil satisfacer los requisitos de un prstamo de la FHA que de uno convencional.
  • Bajos montos de enganche: los prstamos de la FHA tienen enganches que pudieran ser tan bajos como de un 3.5 por ciento. El dinero de su enganche puede provenir de su familia, empleador o ser un regalo de una organizacin caritativa. Otros programas de prstamos no permiten esto.
Para empezar los trmites de un prstamo srvase visitar el Centro de Recursos de la FHA (en ingls) para comunicarse con el prestamista aprobado por la FHA.

Si ya tiene una casa y desea refinanciarla, el Departamento del Tesoro y HUD han colaborado para crear el sitio web MakingHomeAffordable.gov, el cual podra ayudarle a informarse ms sobre sus alternativas. Segn su situacin, los propietarios pueden reducir sus mensualidades. Si ya no puede o desea pagar por su casa existe un programa que le puede ofrecer una salida, evitando la ejecucin hipotecaria. Tambin existen alternativas para propietarios desempleados y propietarios que deben ms que el valor de su casa.

Otras agencias federales auspician beneficios para comprar vivienda o refinanciar, en casos especficos. El Departamento de Agricultura (USDA, por sus siglas en ingls) otorga Prstamos para Viviendas Rurales a solicitantes que desean una casa ubicada en una zona rural elegible y cuyos ingresos no exceden el 60 por ciento del ingreso promedio de la zona. Adems, el Departamento de Asuntos de los Veteranos (VA, por sus siglas en ingls) ofrece Prstamos de Vivienda para Compras Regulares, los cuales garantizan un porcentaje de los prstamos hipotecarios para veteranos elegibles, miembros del servicio activo, miembros actuales de la Reserva y Guardia Nacional del Ejrcito y ciertos cnyuges sobrevivientes. Los Prstamos para Viviendas del VA se pueden refinanciar; si desea obtener ms informacin visite nuestra pgina de Refinanciamiento para la Reduccin de Tasa de Inters en Prstamos para Vivienda.

Para averiguar si satisfice los requisitos de estos y otros programas, haga clic en "Empezar" en nuestra pgina principal para utilizar nuestro Buscador de beneficios sencillo y confidencial.