Descripción del Programa

El VA tiene una red de ocho Centros Regionales de Préstamos para los Veteranos o miembros del servicio que tienen un préstamo Garantizados del VA convencional o subprime. Los centros pueden asesorar u orientar a las personas durante épocas de dificultades financieras.

Los solicitantes de préstamos pueden visitar the Información de Préstamos para Viviendas page. o llamar sin cargo al 1-877-827-3702 (ambos en inglés) para hablar con un representante de préstamos del VA. No obstante, cabe mencionar que a diferencia de cuando un Veterano tiene un préstamo hipotecario garantizado por el VA, en el caso de los préstamos convencionales el VA no tiene la autoridad para intervenir en nombre del prestatario. Es importante que el solicitante del préstamo se comunique con su proveedor hipotecario lo antes posible cuando enfrente dificultades financieras.

Requisitos Generales del Programa

Las personas que pudieran ser elegibles para los préstamos garantizados del VA incluyen:
 

  • Veteranos y miembros del servicio que satisfacen los requisitos
  • Miembros actuales de la Reserva y Guardia Nacional, después de 6 años de servicios acreditados 
  • Algunos cónyuges sobrevivientes

Los oficiales comisionados del Servicio de Salud Pública y de la Administración Nacional Oceánica y Atmosférica son considerados miembros del servicio activo y Veteranos, una vez que se les da de baja.

En la mayoría de los casos se aplican los requisitos de duración del servicio.

Términos del Préstamo

El proveedor del préstamo hipotecario tiene la responsabilidad principal de atender los préstamos para resolver cualquier incumplimiento. Cuando el VA decide que se necesita más información o hay que tomar más medidas, el VA inicia la comunicación con el Veterano para ofrecer asesoría financiera, conversar sobre las alternativas consideradas para mitigar la pérdida de la vivienda y algunas veces actuar como el intermediario entre el Veterano y el prestamista con el fin de negociar una solución para el incumplimiento, tales como:
 

  • Plan de pagos: El Veterano puede pagar un pago regular y parte de la mora, cada mes durante un período de tiempo hasta que el préstamo esté actualizado;
  • Aplazamiento especial: suspensión provisional de los pagos para darle tiempo al Veterano de vender la propiedad o reiniciar el préstamo;
  • Modificación del préstamo: darle al Veterano la oportunidad de empezar de nuevo, agregando el monto de incumplimiento al saldo del préstamo y estableciendo un plan de pagos nuevo;
  • Reembolso: el VA pudiera considerar reembolsar (comprar) el préstamo y modificarlo para que el Veterano pueda hacer los pagos;
  • Compromiso de venta / Short sale: el Veterano vende su casa por una cantidad menor de lo que se debe según el valor actual del mercado, y el VA paga la diferencia, hasta la garantía del préstamo; o bien
  • Escritura en vez de ejecución hipotecaria: El Veterano voluntariamente cede la propiedad al administrador para evitar el proceso de ejecución hipotecaria, y el VA paga la diferencia de la rentabilidad y el valor neto de la propiedad.

Para obtener más información acerca de los beneficios de este programa por favor visite la página web Información de Préstamos para Viviendas (en inglés).

Sus Pasos Siguientes

La información a continuación lo guiará a los pasos siguientes para solicitar este beneficio.

Proceso de Solicitar

Para más información, vea la Información de Contacto del Programa abajo.

Información de Contacto del Programa

Si tiene preguntas:

Abra una cuenta de eBenefits Premium para solicitar beneficios adicionales y ver el estatus de sus beneficios. eBenefits es una fuente única de información sobre los beneficios y servicios del Departamento de Defensa y del Departamento de Asuntos de los Veteranos. Con una cuenta gratuita de eBenefits de nivel Premium, los Veteranos, los miembros del servicio y sus familiares pueden hacer transacciones por su propia cuenta, tales como consultar información sobre el estado de compensaciones y reclamos por pensión, inscripción en el programa GI Bill y obtener copias de sus cartas de preferencia del servicio civil, registros de personal militar (DD Formulario 214), y otra información personal. Para obtener más información e inscribirse para una cuenta de nivel Premium, visite el sitio web de eBenefits (en inglés).

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