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Hipotecas de Conversión del Valor de la Vivienda (HECM, por sus siglas en inglés)

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Las Hipotecas de Conversión del Valor de la Vivienda (HECM, por sus siglas en inglés) es un programa de hipoteca revertida de la Administración Federal de la Vivienda (FHA, por sus siglas en inglés) que le permite retirar una porción del capital de su hogar. Usted elige cómo quiere retirar sus fondos, ya sea en una cantidad fija mensual, mediante una línea de crédito o en una combinación de ambas. También puede utilizar la HECM para comprar una vivienda primaria si dispone del efectivo en mano para pagar la diferencia entre la HECM y el precio de venta, más los costos de cierre de la propiedad que está comprando.

Las Hipotecas de Conversión del Valor de la Vivienda (HECM, por sus siglas en inglés) es un programa de hipoteca revertida de la Administración Federal de la Vivienda (FHA, por sus siglas en inglés) que le permite retirar una porción del capital de su hogar. Usted elige cómo quiere retirar sus fondos, ya sea en una cantidad fija mensual, mediante una línea de crédito o en una combinación de ambas. También puede utilizar la HECM para comprar una vivienda primaria si dispone del efectivo en mano para pagar la diferencia entre la HECM y el precio de venta, más los costos de cierre de la propiedad que está comprando.

Un prestatario debe:

  • Tener 62 años de edad o más
  • Ser el dueño único de la propiedad o tener un pequeño balance de la hipoteca
  • Ocupar la propiedad como su residencia principal
  • No estar en mora con alguna deuda federal
  • Participar en una sesión de información para el consumidor dada por un asesor aprobado de la HECM

Los siguientes tipos de propiedad elegibles deben cumplir con todas las normas de propiedad de la FHA y requisitos en caso de inundación:

  • Vivienda unifamiliar o casa de 1 a 4 unidades, con una unidad ocupada por el prestatario
  • Una unidad de condominio en un proyecto de condominio aprobado por HUD o una unidad de condominio individual aprobada por HUD en un proyecto de condominio no aprobado por HUD
  • Vivienda construida que cumpla con los requisitos de la FHA

Para obtener una Hipoteca de Conversión del Valor de la Vivienda de HUD, póngase en contacto con un prestamista de HECM aprobado por HUD (en inglés).

Hipotecas inversas para personas mayores

Para obtener más información sobre este programa, visite (en inglés):
http://portal.hud.gov/hudportal/HUD?src=/program_offices/housing/sfh/hecm/hecmhome

Para contactar a una agencia de Asesoría de Viviendas del Departamento de Vivienda y Desarrollo Urbano (HUD, por sus siglas en inglés), visite el sitio web de la FHA (en inglés).

Para contactar a la Administración Federal de la Vivienda (FHA, por sus siglas en inglés), por favor use uno de estos métodos:

Visite el sitio web (en inglés):
El Centro de Recursos de FHA

Envíe correspondencia a:
U.S. Department of Housing and Urban Development
Federal Housing Administration
451 Seventh St., SW
Washington, D.C. 20410

Llame al:
1-800-CALL-FHA (1-800-225-5342) o vía Federal Information Relay Service (w/TTY): 1-800-877-8339

Envíe un correo electrónico a:
answers@hud.gov

1-800-225-5342

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